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政经谭 国家统计局发布上半年宏观经济及房地产行业数据

2021-07-17 08:02   来源:未知   作者:admin

  房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。

  7月15日上午10时,国新办举行2021年上半年国民经济运行情况新闻发布会。

  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍,上半年国民经济稳中加固稳中向好。上半年国内生产总值532167亿元,按可比价格计算,同比增长12.7%,比一季度回落5.6个百分点;两年平均增长5.3%,两年平均增速比一季度加快0.3个百分点。

  分季度看,一季度同比增长18.3%,两年平均增长5.0%;二季度增长7.9%,两年平均增长5.5%。

  分产业看,上半年第一产业增加值28402亿元,同比增长7.8%,两年平均增长4.3%;第二产业增加值207154亿元,同比增长14.8%,两年平均增长6.1%;第三产业增加值296611亿元,同比增长11.8%,两年平均增长4.9%。香港六合白小姐平码

  7月15日,国家统计局发布2021年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况。

  房地产开发投资完成情况方面,1-6月份,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15.0%;比2019年1-6月份增长17.2%,两年平均增长8.2%。其中,住宅投资54244亿元,增长17.0%。

  1-6月份,东部地区房地产开发投资38544亿元,同比增长13.6%;中部地区投资15053亿元,增长22.7%;西部地区投资15981亿元,增长12.2%;东北地区投资2601亿元,增长11.8%。

  1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积873251万平方米,同比增长10.2%。其中,住宅施工面积617480万平方米,增长10.5%。房屋新开工面积101288万平方米,增长3.8%。其中,住宅新开工面积75515万平方米,增长5.5%。房屋竣工面积36481万平方米,增长25.7%。其中,住宅竣工面积26254万平方米,增长27.0%。

  1-6月份,房地产开发企业土地购置面积7021万平方米,同比下降11.8%;土地成交价款3808亿元,下降5.7%。

  商品房销售和待售情况,1-6月份,商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%;比2019年16月份增长17.0%,两年平均增长8.1%。其中,住宅销售面积增长29.4%,办公楼销售面积增长10.0%,商业营业用房销售面积增长5.7%。商品房销售额92931亿元,增长38.9%;比2019年16月份增长31.4%,两年平均增长14.7%。其中,住宅销售额增长41.9%,办公楼销售额增长10.7%,商业营业用房销售额增长8.8%。

  1-6月份,东部地区商品房销售面积37433万平方米,同比增长31.3%;销售额54169亿元,www.13600.com增长45.9%。中部地区商品房销售面积24609万平方米,增长33.4%;销售额18582亿元,增长41.3%。西部地区商品房销售面积23621万平方米,增长18.6%;销售额17684亿元,增长22.1%。东北地区商品房销售面积2972万平方米,增长17.3%;销售额2497亿元,增长16.5%。

  6月末,商品房待售面积51079万平方米,比5月末增加53万平方米。其中,住宅待售面积减少180万平方米,办公楼待售面积增加66万平方米,商业营业用房待售面积增加47万平方米。

  房地产开发企业到位资金情况方面,1-6月份,房地产开发企业到位资金102898亿元,同比增长23.5%;比2019年16月份增长21.1%,两年平均增长10.0%。其中,国内贷款13465亿元,下降2.4%;利用外资42亿元,下降9.1%;自筹资金30153亿元,增长11.9%;定金及预收款39625亿元,增长49.7%;个人按揭贷款16355亿元,增长23.9%。

  7月15日,国家统计局发布2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  观点地产新媒体了解到,根据统计局城市司首席统计师绳国庆解读,2021年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。

  各线城市商品住宅销售价格环比涨幅保持稳定。据测算,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同,其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。

  二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月均回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅均与上月相同。

  各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。6月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨10.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

  二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点;二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%,涨幅均与上月相同。

  7月15日,国统局最新发布数据显示,2021年16月份全国固定资产投资(不含农户)增长12.6%,比2019年16月份增长9.1%。

  据观点地产新媒体了解,2021年16月份,全国固定资产投资(不含农户)255900亿元,同比增长12.6%;比2019年16月份增长9.1%,两年平均增长4.4%。其中,民间固定资产投资147957亿元,同比增长15.4%。从环比看,6月份固定资产投资(不含农户)增长0.35%。

  据悉,第一产业投资6564亿元,同比增长21.3%;第二产业投资76354亿元,增长16.3%;第三产业投资172982亿元,增长10.7%。其中,第二产业工业投资同比增长16.2%:采矿业投资增长11.5%;制造业投资增长19.2%;电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资增长3.4%;第三产业中,基础设施投资同比增长7.8%。其中,水利管理业投资增长10.7%;公共设施管理业投资增长6.2%;道路运输业投资增长6.5%;铁路运输业投资增长0.4%。

  另悉,东部地区投资同比增长11.2%;中部地区投资增长22.3%;西部地区投资增长11.4%;东北地区投资增长11.8%;内资企业投资同比增长12.4%;港澳台商企业投资增长19.9%;外商企业投资增长9.3%。

  7月15日上午10时,国新办举行2021年上半年国民经济运行情况新闻发布会。

  据介绍,上半年,全国居民消费价格(CPI)同比上涨0.5%,一季度同比持平。

  其中,6月份全国居民消费价格同比上涨1.1%,涨幅比5月份回落0.2个百分点;环比下降0.4%。

  上半年,城市居民消费价格上涨0.6%,农村居民消费价格上涨0.4%。分类别看,食品烟酒价格同比上涨0.4%,衣着价格同比持平,居住价格上涨0.2%,生活用品及服务价格上涨0.1%,交通通信价格上涨1.9%,教育文化娱乐价格上涨0.9%,医疗保健价格上涨0.3%,其他用品及服务价格下降1.1%。在食品烟酒价格中,猪肉价格下降19.3%,粮食价格上涨1.2%,鲜果价格上涨2.6%,鲜菜价格上涨3.2%。扣除食品和能源价格后的核心CPI上涨0.4%,一季度为同比持平。

  7月15日,中共中央、国务院发布关于支持浦东新区高水平改革开放,打造社会主义现代化建设引领区的意见。

  据观点地产新媒体了解,意见指出,浦东新区的战略定位是构建国内大循环的中心节点和国内国际双循环的战略链接,是更高水平改革开放的开路先锋,是自主创新发展的时代标杆,要做全球资源配置的功能高地,扩大国内需求的典范引领,是现代城市治理的示范样板。

  发展目标是,到2035年,浦东现代化经济体系全面构建,现代化城区全面建成,现代化治理全面实现,城市发展能级和国际竞争力跃居世界前列。到2050年,浦东建设成为在全球具有强大吸引力、创造力、竞争力、影响力的城市重要承载区,城市治理能力和治理成效的全球典范,社会主义现代化强国的璀璨明珠。

  意见强调,浦东新区要全力做强创新引擎。面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求、面向人民生命健康,加强基础研究和应用基础研究,打好关键核心技术攻坚战,加速科技成果向现实生产力转化,提升产业链水平,为确保全国产业链供应链稳定多作新贡献。打造自主创新新高地。加快关键技术研发,打造世界级创新产业集群。

  据观点地产新媒体此前报道,6月7日,全国人大常委会拟授权上海市人大制定浦东新区法规。